Сделают как для себя: застройщик возьмётся за строительство детского сада на Нейбута
07:50 18.12.2025 16+
Сделают как для себя: застройщик возьмётся за строительство детского сада на Нейбута
Владивосток переходит к новой модели создания городской среды, где ответственность за социальные объекты берут на себя те, кто строит жилье рядом. Показательный кейс разворачивается на улице Нейбута: проектировщики ЖК «Секвойя парк» выиграли конкурс на создание детского сада, чтобы гарантировать будущим жильцам района качество и единый архитектурный стиль.
Долгое время строительство социальной инфраструктуры и жилых кварталов шло параллельными курсами, которые не всегда пересекались удачно. Зачастую проектированием садов и школ занимались компании, оторванные от контекста конкретного района.
Однако сейчас на строительном рынке Владивостока формируется новый, более зрелый тренд. Социально ориентированный бизнес приходит к пониманию: комфортная среда — это не только квадратные метры квартиры, но и то, куда ребенок пойдет утром. Что примечательно — команда будет вкладывать свои деньги, так как видит необходимость параллельного социального развития в районе.
Проектировщики строящегося ЖК «Секвойя парк» приняли стратегическое решение: выйти на государственный конкурс на общих основаниях и взять на себя проектирование детского сада, участок под который город выделил в непосредственной близости от жилого комплекса.
Победа команды «Секвойя парк» в торгах создает прецедент, выгодный и городу, и будущим воспитанникам учреждения. Здесь работают два принципиальных момента:
Архитектурная команда проекта не сомневается в готовности девелопера «Секвойя парк» активно поддержать инициативу и направить финансовые ресурсы на развитие инфраструктурного комплекса, органично дополняя муниципальные инвестиции.
Погружение в контекст. Проектировать будет местная компания, чьи специалисты уже работают «на земле» — буквально за соседним забором. Они досконально знают рельеф, геологию сопки и нюансы будущей дорожной сети. Это дает гарантию того, что проект не останется красивой картинкой, а будет стопроцентно реализуем в существующих ландшафтных условиях.
За работу берется не фирма-однодневка, а ООО «ПРОЕКТНО-ДИАГНОСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ». Это серьезный игрок с более чем 5-летним опытом и мощным портфелем реализованных государственных контрактов. Руководит процессом инженер-конструктор со стажем более 15 лет.
В их послужном списке — объекты, которые реально работают на благо приморцев: ледовые арены в Дальнегорске и Арсеньеве, физкультурный корпус в Лучегорске, промышленный колледж в Чугуевке. Именно эта команда вытянула сложную реконструкцию долгостроя на Борисенко. Прямо сейчас они готовят к вводу дома для детей-сирот на Русской, 57 и занимаются созданием пилотной площадки для инновационного научно-технологического центра ДВФУ на острове Русском.
Для жителей района Нейбута и Зеленого Угла важно одно: детский сад будет муниципальным. Он распахнет двери для всех маленьких жителей микрорайона, а не только для тех, кто купил квартиру в конкретном ЖК.
Согласно техзаданию, это будет современное двухэтажное здание с цоколем, рассчитанное на 240 мест. Пространство поделят на 13 групп для детей разного возраста — от ясельных полутора лет до дошкольных семи.
Садик станет настоящим центром развития. Внутри предусмотрены:
Просторные музыкальный и физкультурный залы; Специализированные мастерские и кабинет для конструирования; Кабинет логопеда и современный медицинский блок.
Кроме того, социальный эффект измеряется и занятостью: запуск учреждения даст району 66 новых рабочих мест рядом с домом.
Поскольку проектировщики сада и ЖК «Секвойя парк» — это одна профессиональная среда, у микрорайона появляется уникальный шанс избежать «визуального шума».
«Мы находимся в постоянном рабочем контакте с заказчиком и Дирекцией по строительству (ДСО ВГО). Наша цель — не просто выполнить контракт, а создать общий архитектурный ансамбль. Очень хочется, чтобы социальный объект гармонично интегрировался в ландшафт и перекликался с жилым комплексом — и фасадными материалами, и цветовыми решениями. Это будет единая, дружелюбная среда», — подчеркивают в компании.
Процесс запущен: сейчас идет юридическое оформление документов, подписание контракта намечено на 26 декабря. Сразу после новогодних праздников работа перейдет в активную фазу. Уже в феврале архитекторы представят городу первые эскизные решения (до трех вариантов).
Параллельно на участке стартуют масштабные изыскания: геодезия, геология, экология и гидрометеорология. Это пример ответственного подхода, когда застройщик мыслит категориями не точечной застройки, а комплексного развития территории.
Ранее «Восток-Медиа» писало, что Владивосток удерживает пальму первенства по автомобилизации в России — 511 машин на 1000 жителей, что почти вдвое превышает показатели Москвы. Однако инфраструктура спальных районов за этой динамикой не поспевает: дворы тонут в металле, а пожарные проезды превращаются в полосу препятствий.
Решение проблемы предложил заместитель председателя городской Думы Дмитрий Новиков, представив на строительном форуме концепцию «Умного соседства». В её основе лежит формула 70/30, реализованная в проектах многофункциональных парковочных комплексов.
Идея заключается в переосмыслении роли парковки. Это не просто бетонная коробка для хранения авто, а социальный хаб. 70% площади отдается под машиноместа, разгружая дворы, а 30% — под полезные общественные пространства: детские секции, репетиторские центры, соседские клубы.
Примечательно, что философия «комфорт начинается с парковки» интегрирована и в жилые проекты. Так, в ЖК «Секвойя Парк» предусмотрено более 750 машиномест и, вдохновленная опытом Японии и Южной Кореи, масштабная зона Big Hall — 3000 «квадратов» общественной инфраструктуры с оранжереей и коворкингом прямо внутри дома.
Оставить сообщение: